始丰溪畔45亩低密宅地成功卖出，总价3.69亿！竞得人…

赭溪老街土拍拿下在建别墅

天台中心城区TCC01-0514地块最终被台州鼎荣诤通置业有限公司竞价60轮拍下，成交价36900万元溢价21.78%

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今天上午，位于天台老城核心区的中心城区TCC01-0514地块成功出让，最终由台州鼎荣诤通置业有限公司历经60轮竞得，成交总价36900万元，成交楼面价约11105元/㎡，溢价率21.78%。

◎ 地块鸟瞰图

ONE / Taizhou

地块简介

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中心城区TCC01-0514地块

性质	城镇住宅用地
区位	天台县赤城街道福溪北路与规划溪岸西路交叉口
出让面积/容积率（综合）/建筑面积	30209㎡（45.313亩）/＞1.0且≤1.1/≤33229㎡
起始总价/起始楼面价	30300万元/9119元/㎡
其余指标	建筑密度:≤40%;建筑高度：≤24m；绿地率:≥25%

其他指标:

❶ 住宅建筑间不得以建、构筑物组合、连接等形式降低建筑间距要求(同一户除外)。

❷ 不得规划建设独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅，应为三个及以上分割单元。联排建筑内各分割单元间应为共墙，共墙高度应与建筑层数(不含最顶层为阁楼、设备间、装饰性结构且不具有起居室功能的)一致，共墙进深长度不低于该层建筑最大进深的60%，住宅连接部分不得以辅房、连廊、装饰性结构等形式进行连接。

❸ 临路、临公共绿带的围墙宜采用通透式。空调等设备室外机应结合建筑立面进行隐蔽设计。地块建筑色彩、风格风貌应与老城区传统建筑风貌相协调。

❹ 地下空间利用:(1)地下建筑层数≥1层。(2)地下空间主要用于人防、停车及辅助用房。(3)地下建筑物的退界距离按照《天台县城乡规划管理技术规定》( 天政办发【2014】82号)中的相关要求进行控制。

TWO / Taizhou

地块简评

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地块位于天台老城传统风貌核心区，南侧直面始丰溪生态景观带，北侧是天台中山路历史街区保护区。

根据地块红线图所示，地块东侧是安润锦和府小区，西侧规划商业文化混合用地，北侧规划商住地和住宅用地。

地块与已开街的赭溪老街仅不到500米的步行距离，周边落雁公园、山水和合桥、始丰闸坝特色栈桥等城市地标环绕，天台实验小学、新搬迁的天台县中医院（人民医院旧址）等教育医疗资源密集。此外，东侧安润锦和府内自带高端酒店，配备150间以上客房、1200㎡宴会厅、300㎡会议室及泳池健身中心，未来将成为老城商务接待与文旅服务的重要窗口。